Profesionales confiables
Tenemos el conocimiento y la experiencia para guiar mejor que nadie en el proceso de Administración De Bienes Inmueble (Conjuntos. Edificios) Por más de 13 años,
Profesionales
Visitas periódicas (las acordadas en el contrato) de acuerdo a las necesidades del inmueble.
Control de actividades diarias de conserjes, porteros y guardias.
Abastecimiento y control de suministros de limpieza y materiales eléctricos de acuerdo al presupuesto.
Revisión periódica de equipos:
- Generadores eléctricos
- Bombas en general
- Equipos Tecnológicos e informáticos
* Cámaras de seguridad
* Sensores
* Programación de tarjetas de acceso
* Computadores
- Cisternas
- Gas Centralizado
- Sauna
- Turco
- Hidromasaje
- Gimnasio
- Áreas comunales (jardines, estacionamientos, secaderos, recreación, lobby, etc.)
- Extintores (sistema anti incendios)
ASESORÍA TÉCNICA
Contamos con un amplio equipo de profesionales y proveedores para todas las áreas requeridas : eléctrico, estructural, fontanería, calefacción y aire acondicionado, sistemas de energía alternativa, piscinas y spas.
LEGAL
Ministerio de trabajo: contratos de trabajo con las últimas bases legales, finiquitos de trabajo, legalización de contratos.
IESS: Numero patronal, Clave de acceso web, avisos de entrada y salida planillas de aportación, fondos de reserva, prestamos, etc.
Tramites con el SRI: Apertura y actualización de R.U.C., pago de impuestos, emisión de facturas, etc.
Representación legal y personal del edificio o conjunto.
Representación ante cualquier acción legal.
Emisión de certificado de expensas.
Emisión de certificado para uso de acometidas
Escritos y protocolización de nombramientos.
Recuperación de cartera vencida vía juicio ejecutivo o monitorio.
Inspecciones y mantenimientos
Cuando inspeccionamos áreas comunales en propiedad horizontal nuestro enfoque es el mismo que el de una vivienda convencional. Somos detallistas y estudiamos cada rincón.
ADMINISTRACIÓN HONESTA
Envío de informes económicos mensuales whatsapp, correos electrónicos y publicación en las carteleras informativas del inmueble.
Contratación de personal:
Conserjes y porteros bajo la dependencia del inmueble, o por servicio.
Contratación de servicios como: guardianía fija o monitoreada, mantenimiento de áreas verdes, servicios de plomería, mantenimiento de ascensores, mantenimiento de bombas, generador, piscinas, limpieza de vidrios y mantenimiento en general (dependiendo de las necesidades del conjunto).
Pagos de servicios básicos sitios comunales: Agua, Luz, teléfono, internet y televisión por cable.
Revisión y elaboración del presupuesto anual del inmueble.
Calculo por porcentaje de alícuotas en base al presupuesto mensual.
Apertura y Manejo de cuenta corriente a nombre del inmueble.
Registro de firmas conjuntas del presidente y vicepresidente para uso de cuenta.
Participación y orientación en asambleas del inmueble.
Elaboración, aprobación y protocolización de reglamentos internos, basados en la ley de propiedad horizontal
Recibos mensual a condóminos.